漳州租房通过中介找房的利弊及注意事项

大家既可以自己找房子来租，也可以通过中介租房子，一旦遇到中介欺诈或威胁，应当及时报警，并寻求律师的帮助。下面为大家介绍一下通过中介租房的利弊、找中介租房的注意事项。

　　一、通过中介租房的优点
　　1.正规的中介公司拥有充足的房源信息体系
　　对于急于租房，特别是刚刚来北京的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。
　　2.过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全

　　在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。

　　二、小心黑心中介
　　1.“空房”作诱饵 骗取信息费
　　有些中介会让消费者在看房前签一份协议，大致内容是必须先交300元信息费才能看房子，信息费有效期是一年。其实，由中介提供的许多房源信息是假的，要么位置不好，要么价格偏高，总之，信息费基本就是白交。
　　2.假房东毁约 骗取中介费

　　有些不法中介先租下一套合适的房子做道具，然后从公司内部找一名业务员冒充房东，报价远远低于市场价格。顾客看房满意与假房东签下合同并缴纳了中介费后，那位假房东就找出各种理由不肯出租。而这时顾客再找公司退钱时，公司就会说双方已签乌鲁木齐房屋出租合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

　　3.合同设陷阱 等你往里跳
　　陷阱一般出现在乌鲁木齐租房签约阶段，但退房时也有很多陷阱。最典型的就是中介公司利用合同中条款套取押金。
　　4.“皮包公司” 骗到手就溜

　　一些皮包公司在网络上发布一些物美价廉的房源信息，等顾客上门后极力展现自己的权威性，骗得顾客的信息费，只等上钩的鱼儿够数了，他们就人去楼空。

　　三、找中介租房的注意事项
　　1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
　　2.不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
　　3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
　　4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。
　　5.如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。